prosjekter status: TIL UTLEIE

Sagveien 3 – nybygg med lager og minilager til leie

Sentral beliggenhet – store butikklokaler/showrom med lager og kontor, 6 lagerenheter (72-144 kvm) og stort minilager

Sensommeren 2026 står det klart et nytt bygg for utleie. Vi kan tilby følgende:

  • 1 lager på ca. 72 kvm
  • 1 lager på ca. 93 kvm
  • 4 lager på ca. 144 kvm

Alle enheter leveres med:

  • Mulighet for toalett og dusj
  • Vann og sluk
  • Egen strømmåler
  • Egen kjøreport
  • God takhøyde, med mulighet for etablering av messanin
  • Mulighet for installasjon av varmepumpe

Dette gir deg et effektivt og fremtidsrettet lokale tilpasset din virksomhet.

TTC Minilager åpner med ca. 80 lagerenheter i ulike størrelser. God adkomst med sikker og temperert lagring.

I tillegg vil vi ha følgende til leie:

  • butikk/showrom/kontorer i 1. etg. på ca. 700 kvm. Lokalene er godt belyst, har flislagt gulv, elektrisk dør, alarm og god ventilasjon.
  • isolert og praktisk lager på ca. 350 kvm. Tilgang med kjøreport og flere ulike innganger til øvrig areal for fleksibelt bruk. God takhøyde, 6-7 m.
  • kontorer, møterom og 2 kjøkken i 2. etg. Det største rommet har kjøkken og det er plass til enten kantine, møterom eller kontorfellesskap. God ventilasjon

Lokalene er godt profilert både mot den trafikkerte fylkesveien og mot Sagveien som er hovedåren igjennom “handelsbyen”. Det er godkjent for å sette opp gjerde rundt hele tomten. Det er store og praktiske asfalterte områder på tomten og med inngjerding og port vil området være sikret og kunne brukes til nyttige formål.

Stort uteområde som blir asfaltert i sin helhet i 2026.

Les også på finn.no:
Sentral eiendom – nybygg og oppgradert – butikk/lager/verksted/kontor | FINN eiendom

Bilder av ny fasade og nytt bygg:

Gramveien 28

Beskrivelse

Attraktive lagerbygning på 5800 BTA med 12 meters takhøyde, i en veletablert næringspark med flere store Lokale aktører. Bygget har en sentral plassering ved Ihlen industriområde i Askim. Området ligger sentralt i forhold til nye E18 og kort vei til Oslo, Vestby og resten av Østlandet. Lokalene er spesielt godt egnet for lager og logistikkvirksomhet, industri-, import-, service- og håndverksbedrifter. Bygget er planlagt ferdigstilt i løpet av sommeren 2023, med mulig overtagelse tidlig høst 2023.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Østladet, ved Ihlen Næringpark i Askim, 2 minutter fra E18.

Kart

Standard

  • Lageret har en størrelse på 5800 kvadrat og det er mulighet for å leie fra 500-4800 kvadrat
  • Kombinasjonslokaler som kan benyttes til kontor og/eller lager
  • Opplegg for vann og avløp
  • Innlagt fiber
  • Parkeringsmuligheter
  • 5 lagerhaller forbundet med hurtigporter
  • Mulighet for lager og logistikktjenester fra utleier
  • Bilder er ment som illustrasjon og kan avvike fra ferdig produkt

Smaalenene avis har laget laget en sak lagret. Les mer her: Bygger gigantlager – TTC Eiendom (ttcprosjekt.no)

Innhold

Prosjektert næringsbygg med et totalt areal på rundt 5.800 BTA. Lagrets høyde er 12 meter, samt mesanin i 2. etasje med kontorer, kjøkken/spiseplass, garderobe/dusj/wc, bad og tekniske rom. Fleksible lagerlokaler med mulighet for samlet utleie eller ved oppdeling til flere leietakere med 5 lagerhaller forbundet med hurtigporter. Tilgang via lastebrygger med værbeskyttelse og hev/senk-funksjon. Påkostede løsninger i forhold til brannkrav, fugefritt gulv i fiberbetong, separat ventilasjon for lager og kontor, samt oppvarming via bergvarme. Bygget leveres med egne fordelingsskap for el, samt vann og avløp om det er ønskelig med etablering av wc/kjøkken i enkeltseksjoner. Uteområdet er planlagt med asfalterte oppstillingsplasser og gode manøvreringsarealer for varelevering.